スタッフブログ
こんにちは。
チーフアドバイザーの宮里です。
今日のテーマは「南向きの土地を選ぶ際に知っておくとよいこと」についてです。
家を建てる誰もが
日当たりがいい家にしたいがために、
南向きの部屋がつくりやすい
南向きの土地を選ぼうとしますが、
そうすれば確実に家づくりの予算が
跳ね上がってしまいます。
土地代はもちろん、家代も高くなるし
外構代も高くなるからです。
では、その理由を
一つ一つ紐解いていってみますね。
まず日当たりがいい南向きの土地は、
日当たりが良くない
それ以外の土地に比べて、
土地の価格が割高に設定されています。
それを欲しいと思う人の数が、
供給出来る土地の数よりも多いからです。
また、人気がある土地は
基本値引き交渉も出来ません。
他にも欲しい人がいるということは、
わざわざ値引きして売らなくても
値引きせずそのまま買ってくれる人に
売った方が得だからです。
そんなこんなで、
まず土地取得コストが割高になります。
続いて家のコストについてです。
南向きの土地を買った場合、
確実により多く部屋を南に配置し
その南面に大きな窓をつくるでしょう。
そうするために、より高いお金を出して
南向きの土地を買ったわけですからね。
しかし、その窓からは
たくさんの光が入ってくると共に、
たくさんの視線も入ってくることになります。
結果、そこにはカーテンが必需品となります。
また、防犯や安全のために
重ねてシャッターも設置する方が
数多くいらっしゃいますが、
このシャッターもカーテン同様に
オプション費用となります。
そして、これらのコストを合わせると
ざっと100万円前後はかかるというわけですね。
最後に、外構工事についてです。
庭をつくるための工事ですね。
家を建てる時、
家とセットで欲しいのがウッドデッキですよね？
以前に比べてお家で過ごす時間が長くなった現在は、
なおのことじゃないでしょうか。
しかし、家の中同様
周囲から丸見えの場所につくったウッドデッキは、
決して使いやすいものではありません。
それゆえ、使いやすくするために、
目隠しもセットで工事しなければいけません。
あるいは塀を高くつくるか、
あるいは植栽を目隠し代わりに植える
といった工夫をしなければいけません。
結果、外溝工事コストも
どんどん膨らんでいくことになります。
このように、南向きの土地を買い
南向きで部屋と窓をつくれば、
土地代が高くなるだけじゃなく
家代も庭代も高くなってしまいます。
結果、家づくりの予算が膨らみ、
その負担が毎月の返済にのしかかってきてきます。
なので、南向きの土地は、
家づくりの予算が上がりやすい
ということも頭に入れつつ
土地選びをしていただければと思います。