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こんにちは。永田です。
今日のテーマは「2階建てはコスパがいいだけ？」
下の図のように
家を建てようと思っている土地の
南に3階建ての家が建っていて、
敷地の一番北まで日陰になってしまうとしたら、
どのような家にすればいいのでしょうか？
もちろん、この答えは、
建築地の広さによって異なるのですが、
仮にこの建築地が100坪だとしたら
あなたなら一体どのような
家が建つと想像されるでしょうか？
この土地は、幸いなことに、
3階建の影響を受ける部分のほとんどが、
駐車場として使う部分であり、
家を建てる部分の南に建っているお家は平屋であるため、
そもそもそれほど日照を心配する必要がありません。
それゆえ、平屋のお家を建てるのが
最も妥当な選択となります。
もちろん、平屋を建てるとなると
3階建ての陰になる場所も出来るし、
3階部分から見下ろされることも想定した上で
間取りを考えなければいけないし、
西日を遮断しながら採光を確保する必要があるので、
これらを織り込みつつ、
間取りを考えていかなくてはいけませんけどね。
また、その土地でどんな家を
建てるべきなのかを考える際、
土地の形状や環境と共に
考えなければいけないことが 「予算」です。
では、あなたが家に使える予算が、
税込1800万円だとしたら、
あなたはどのような選択をされるでしょうか？
✔︎2階建はコスパがいい！？
多くの住宅会社が、
土地の広さや土地の環境に関係なく、
当たり前のように2階建てを提案します。
2階建ての方が、コスパがいいからです。
つまり、あなたが望む広さの家を
予算内で最も叶えやすいのが
寝室や子供部屋などを全て２階につくる
いわゆる総2階建ての家であるため、
その提案が基本となるわけですね。
では、1800万円という予算では、
具体的にどのような2階建の家になるのでしょうか？
おそらく、その家は1階にリビングダイニングキッチンと
小さなタタミコーナーがある家になるでしょう。
そして、2階には人数分の子供部屋と無駄に広い寝室をつくり、
かつ、本来1階につくるべき納戸をつくることでしょう。
また、ベランダも広くつくってくれることでしょう。
しかし、この家は使いやすいお家となるのでしょうか？
明らかに、暮らしの中心となる1階に、
部屋も収納も足りないお家になるのではないでしょうか？
また、わざわざ2階に上がるのが面倒くさい子供たちが
自分たちの荷物をリビングに置いていくため、
よりいっそう1階が散らかる生活感満載の
雑然とした家になりやすいのではないでしょうか？
敷地も余白が多くなり、
外構工事にも余分なコストが掛かってしまいますしね。
いかがでしょうか？
多くの住宅会社が、
平屋は高いという理由から
きっと2階建ての家を提案することでしょう。
平屋が建つ土地であるにもかかわらず。
しかし、建て方によっては
平屋は高くなるどころか、
むしろコストを抑えることが出来ます。
もちろん、そのためには、
あなたの頭の中にこびりついている
いろいろな家づくりの既成概念を
一旦捨てていただかないといけませんけどね。
ということで次回は、
弊社なら、この土地にどんな家を提案するのか？
についてお伝えしていきたいと思います。
それでは、、、