スタッフブログ
こんにちは。チーフアドバイザーの宮里です。
今日のテーマは「予算と間取り…プロに頼むメリット」です。
家は持つべきものの、
そこに掛けられる予算は、
あなたが想像しているよりも、
遥かにに少ないのが現実です。
それゆえ、予算設定という
家づくりのスタートを間違えないことが、
なにより大切なのですが、
その厳しい予算に基づいて、
土地を探し、家を建てるためには、
土地、家のいずれに関しても、
大多数とほぼ真逆の視点を
持たなくてはいけません。
例えば、大多数の方は、
土地を買う時、そのエリアの中で
最も高い値段の土地を選ぼうとします。
新しく造成された分譲地の
形が良い南向きの土地ですね。
また、大多数の方が、
少しでも土地を広く買おうとしますが、
これも土地の予算が上がる原因となるし、
同時に外構工事も高くなる原因となります。
それゆえ、土地予算を抑えるためには、
この2つとは真逆の考え方を持って
土地探しに臨みます。
南向き → 南向き以外
形が良い土地 → 形が悪い土地
必要以上の土地 → 必要最低限の土地
といった感じですね。
✔︎日当たりは悪くて大丈夫なのか？
土地探しで一番心配なのが、
日当たりではないでしょうか？
わざわざ好き好んで
日当たりが悪い土地を選ぼうとするなんて、
正気の沙汰じゃない気がしますしね・・・
しかし、少し立ち止まって、
冷静に考えてみてください。
家を建てようとする前に、
日当たりが良い土地に建っている家を
ゆっくりと見て回ってください。
事実をお伝えさせていただくと、
日当たりが良い土地に建つ家は、
決して家の中が明るくありません。
理由は明確でカーテンが開けられないからです。
南からの光をカーテンが遮断してしまって、
奥にあるキッチンや水回りにまで、
光が届かなくなってしまうからです。
また、南からの日差しはかなり厳しいため、
シャッターまで締めているお家が数多くありますが、
では、このお家は一体何のために、
南向きの日当たりが良い土地を買ったのでしょうか？
一体何のために南向きに部屋を配置し、
南向きの窓をつくったのでしょうか？
光をたくさん家の中に入れ、
明るくて開放的な家になるはずだったのに、
光は閉ざされ、薄暗くて閉鎖的な家に
なってしまったとしたら、
あなたはどう感じるのでしょうか？
この問題を解決するためには、
その土地のメリットだけに焦点を当てて、
土地を選び、間取りを考えるのではなく、
その土地のデメリットにも焦点を当てながら、
土地を選び、間取りを考えなければいけません、
南向きの土地であれば、
窓を道路に向ければ、
外から家の中が丸見えになってしまう
ということですね。
そして、これがどのような状況を
引き起こすのかを想像しなければいけません。
他方、南向き以外の土地は、
外から家の中が丸見えになりにくいという
メリットはありますが、
家の中に光が十分入ってこないんじゃないか？
という懸念事項があります。
ですが、南向きの土地も、
それ以外の土地も全て、
そのデメリットを把握し、
解決できるように間取りを考えれば、
丸見えになったり、家の中が薄暗くなったり、
というような最悪の状況を避けながら、
快適に暮らしていただくことが出来ます。
とはいえ、そのためには、
絶対にしてはいけないことが一つあります。
それは、、、
✔︎自分で間取りや広さを決めない
ということです。
家は予算と環境に合わせて
つくるものであり、
その提案をするのがプロの仕事だからです。
なぜ、資金計画をするのかと言うと、
それは土地や家の予算を正確に出すためであり、
その予算に合わせて出来ることと出来ないことを
間取りを考える前に話し合うためです。
なぜ、土地の環境に合わせて
間取りを考えないといけないのかと言うと、
そうしないと、家の中が丸見えになったり、
薄暗くなったり、閉鎖的な家になってしまうからです。
いい家であることの条件は、
居心地よく暮らしやすいことだと思いますが、
たくさんお金をかけたお家が、
必ずしもそんな家になるわけでもなければ、
逆に、お金をかけられないことが、
住みにくい家になるわけでもありません。
しかし、予算の大小に関わらず、
予算と環境に合わせて設計士が提案出来なかったお家は、
そうすることが出来たお家に比べて、
確実に居心地も悪く、
暮らしにくい家になってしまうでしょう。
ですから、土地を探す前に、
まず住宅会社に資金計画をしてもらうこと、
そして、土地を探す時には、
予算に合わせた土地を提案してもらうこと、
そして土地を決める時には、
住宅会社に土地を見てもらい
土地に合わせた間取りを提案してもらうこと、
この3つを守っていただければと思います。
間違っても、間取りや広さを自分で勝手に決めて
指定してしまわないように気をつけてくださいね。
間取りは動線や使い勝手だけを考えて
つくるものじゃありませんからね。
それでは、、、